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2LDK、41.25平米。

間取りは和室、洋室、LDK・・・一番よくあるタイプのマンションです。

築年数は２０年以上。汚れは目立ちますし、トイレや風呂、キッチンなどの設備も古びて使い勝手が悪くなり、水回りの不具合も気になります

・・・しかし、駆体のコンクリートさえしっかりしていれば、リフォームで新築のように住めるのです。

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リフォーム前写真は、この１枚だけにしておきます

２０年以上前のマンションですから、風呂・洗面はこんな感じ・・・あとの部屋もキッチンやトイレも、このまま住むには躊躇する部屋です。

（要するに綺麗じゃない・・・ということですね・・・）

　

　

　

　

　

　

　

　

まずは撤去作業。

特に水回りは下地まで全部はがしてパイプをチェック。

これを疎かにしては、リフォームとは言えません

　

　

　

　

　

　

間仕切り部分は下地から作り直します。

鋼製の枠で壁の下地を組み立てていきます。

壁や柱のコンクリートが見えていますが、これは全く問題ないですね。

この分なら、建物の強度は問題ないでしょう。

　

　

　

　

天井部分もチェックします。

水漏れやカビの発生に注意。

見つけたら、原因の追及、修繕を行います。

あとからやる、という訳にはいきませんからね。

　

　

玄関ホールから外をみたところ。

玄関の三和土部分はアイボリー調のタイル。

壁紙、天井はもちろん張り替え。収納スペースも確保。

　

　

　

　

　

　

　

　

LDKから洋室を通して外を見る。

床は玄関ホール部分から同じフローリングです。

間仕切りは、部屋の連続性を損なわず、かつ空調や来客時に対応出来るように設置しました。

フロア段差も殆どありません。

　

　

　

　

　

　

和室部分

半畳の琉球畳を市松模様に敷き込み、モダンなスペースになりました。

　

　

　

　

　

　

　

　

洗面所です。

スペースに制限があるのですが、作りつけの天袋収納なども設置しましたので、使い勝手は良いと思いますよ。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

浴室です。

デコラ調アイボリーの壁がちょっと良い感じですね。

シャワーなどの設備は最新型なので、長く使って貰えると思います。

　

　

　

　

　

　

今回のポイントのひとつ、「収納出来る洗濯機」です。

使わないときに隠したい・・・というだけではなく、使っているときの騒音防止にも有効です。

ここにも棚を設置して収納スペースにしました。

洗剤なんかは、ここに置いてくださいね。

　

　

　

　

　

　

　

トイレはもちろん最新式。ウォシュレットも当たり前。

最近の便器で意外と知られていないポイントは、静音性能（マンションでは大事）と汚れ防止機能です。

使ってみればわかりますよ。

地味だけど、実用的なポイントです。